За приписами пп. 170.1.1 Податкового кодексу України (далі — ПКУ) доходи, отримані від надання в оренду (суборенду) нерухомості, у тому числі земельної ділянки сільськогосподарського призначення, земельної частки (паю) оподатковуються податковим агентом під час їх виплати за їх рахунок.
Тобто, відповідно до наведеної спеціальної «орендної» норми, податок слід сплатити під час виплати орендної плати.
Водночас, згідно з пп. 168.1.5 ПКУ, якщо оподатковуваний дохід нараховується податковим агентом, але не виплачується (не надається) платнику податку, то податок, який підлягає утриманню з такого нарахованого доходу, підлягає перерахуванню до бюджету податковим агентом у строки, установлені цим Кодексом для місячного податкового періоду (тобто протягом 30 календарних днів, наступних за останнім календарним днем звітного періоду).
Остання норма визначає загальний порядок нарахування, утримання та сплати (перерахування) податку до бюджету.
Таким чином, відповідно до загальноправового правила вирішення колізій застосуванню підлягає спеціальна норма — пп. 170.1.1 ПКУ.
Є практична ситуація, суть – в наступному запитанні: чи повинне с/г товариство сплачувати податок на доходи фізичних осіб згідно пп. 168.1.5 ПКУ із суми нарахованої орендної плати на користь фізичних осіб за земельні частки (паї) за умови, що орендна плата нараховується, але за відсутності коштів виплачується нерегулярно, із запізненням у декілька місяців? Чи слід керуватися за таких обставин спеціальною нормою з пп. 170.1.1 ПКУ, сплачуючи податок на доходи під час виплати орендної плати?
Про особливості оподаткування доходів з оренди земельних ділянок с/г призначення (в т.ч. паїв) – в податковій консультації нижче.

Компанія Вікторія

   04 квітня 2015р. в м. Львові відбудеться оглядово- тематичний семінар – «Право на землю: земельні відносини в 2015 році. Зміни в земельному законодавстві та вирішення проблемних питань. Оподаткування». Організатор проведення семінару – ТОВ «ВІЕНЕС КОНСАЛТ».

 Доповідачі

Жиравецький Тарас Михайлович

Викладач кафедри трудового, аграрного та екологічного права, юридичного факультету Львівського національного університету імені Івана Франка

Адвокат

Керуючий партнер ТОВ «Юридична компанія «Т&Tpartners»

Автор наукових статей та доповідей з проблематики правового режиму земель сільськогосподарського призначення.

Кравчук Володимир Миколайович

Суддя Львівського окружного адміністративного суду

Доктор юридичних наук, професор

Член Науково-консультативної ради Вищого адміністративного суду України

Автор Науково-практичного коментарю Кодексу адміністративного судочинства України (2010), Науково-практичного коментарю Цивільного процесуального кодексу України (2006, 2010)

Шумелда Руслана Романівна

Юрист

Займала посаду прокурора управління прокуратури представництва, захисту інтересів громадян і держави в судах

На сьогоднішній день представник інтересів громадських організацій та сільських рад в судах.

Мартинюк Олена Антонівна

Головний спеціаліст департаменту Державного Земельного Кадастру Держземагенства України, м. Київ

Викладач Національного Авіаційного Університету

Експерт земельно-майнових правовідносин

 

ПЛАН СЕМІНАРУ

 

1. Правовий режим земельнихділянок. Загальні проблеми

• Об’єкти та суб’єкти земельних відносин.
• Повноваження органів державної влади та місцевого самоврядування щодо передачі прав наземельну ділянку. Особливості реалізації повноважень щодо скасування та внесення змін у свої рішення. Землі державної і комунальної власності. Проблемні моменти розмежування даних земель.Ризики для землекористувачів.
• Шляхи використання земельної ділянки. Цільове призначення земельної ділянки та види використання земельної ділянки. Порядок зміни цільового призначення земельної ділянки.
• Перехід прав на землю при відчуженні нерухомості. Істотні умови угоди при відчуженні нерухомості.
• Порядок присвоєння кадастрових номерів земельним ділянкам.
• Зміни процедури відведення землі і погодження землевпорядної документації.
• Поділ земельних ділянок: проблеми практики.
• Обмеження, передбачені законодавством на придбання земель сільськогосподарського призначення.
• Обмін земельної ділянки на іншу земельну ділянку.

2. Оренда земельної ділянки

• Особливості укладення договорів оренди землі. Істотні умови договору оренди землі. Проблемні аспекти оренди земельних ділянок державної та комунальної власності. Поновлення договорів оренди земельних ділянок. Судова практика.
• Проблеми орендної плати. Зміна орендної плати за землі державної та комунальної власності.
• Відчуження права оренди землі, передача у заставу та внесення до статутного фонду права оренди земельної ділянки.
• Порядок реєстрації права оренди землі.
• Визнання недійсними договорів оренди земельних ділянок. Судова практика.
• Договори оренди земельної частки (паю).
• Обмежені речові права на чужі земельні ділянки
• Проблеми правового регулювання земельного сервітуту.
• Ознаки, характерні земельним сервітутам. Суб’єктний склад земельних сервітутних правовідносин. Права виникають в особи, в інтересах якої встановлено земельний сервітут. За яких умов земельний сервітут може бути встановлений в судовому порядку? Що необхідно розуміти під публічним сервітутом? Припинення земельного сервітуту.
• Емфітевзис – право користування земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб. Права та обов’язки сторін договору емфітевзису. Істотні умови договору емфітевзису. Обмеження встановлені законодавством щодо реалізації емфітевзису в Україні.
• Суперфіцій – право користування чужою земельною ділянкою для забудови. Права та обов’язки сторін договору суперфіцію. Істотні умови договору суперфіцію. Правові наслідки припинення дії суперфіцію відносно подальшої долі зведених споруд.
• Колізії між нормами цивільного та земельного законодавства у сфері регулювання земельного сервітуту, емфітевзису та суперфіцію.

3.     Оподаткування у сфері земельних відносин

• Оподаткування операцій із земельними ділянками.
• Орендна плата за землю.
• Земельний податок.
• Адміністрування податків.
• Пільги щодо сплати земельного податку.
• Особливості оподаткування платою за землю
• Огляд судової практики 2014-2015 р.р.

 

Всі необхідні документи видаємо при реєстрації.

УВАГА!!! Обов’язкова попередня реєстрація !!!

 

ВАЖЛИВО!!! Є можливість почути відповіді на Ваші запитання. Якщо Ви хочете отримати їх на семінарі, відправляйте на вказану електронну пошту, щоб лектори розрахували час та доступно Вам відповіли.

Кожному учаснику надається конспект семінару.

 

Вартість участі у семінарі 440 грн.

Для Членів “Асоціації Правників України” та для Членів “Ради Адвокатів України” вартість участі у семінарі 390 грн.

Семінар відбудеться :  м. Львів, вул. Поліщука 78А, Конференц-зал готелю “Нота Бене”

Реєстрація з 09:30 год.

Час проведення з 10:00 до 17:15 год.

Coffee-break 13:00-14:00 год.

До вартості входить:

• Повний день навчання, консультацій
• Відповіді на запитання (прохання сформулювати заздалегідь)
• Конспект семінару
• Обід в ресторані
• Сертифікат про участь

 

 * З питань участі в семінарі, звертайтесь в головний офіс за телефонами

м. Львів тел. (032) 231-69-80, тел. / факс (032)231-69-90

м. Київ тел. (044) 332-72-73

моб. Life+38063-431-08-99

моб. MTC +38066-038-46-47

моб. Київстар +38067-813-19-98

електронна пошта:   vns.lviv@gmail.com

 

ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ “ВІЕНЕС КОНСАЛТ”

ЄДРПОУ 39455211

р/р 26009053822264

ЛВ ПАТ КБ “ПриватБанк”

МФО 325321

04 квітня 2015р. м. Львів, вул. Поліщука 78А, Конференц-зал готелю “Нота Бене”