Оподаткування доходів від продажу паю (частини паю) фізичною особою в житлово-будівельному кооперативі є неоднорідним питанням.
Тому мета цієї публікації – це зібрати чітку та достовірну інформацію щодо оподаткування таких доходів, а відтак публікація буде оновлюватись із доповненням актуальної інформації.

    На сьогодні існує небагато практики Верховного Суду, яка вказує на те, що оподаткування доходів від відчуження майнового права на пай (чи його частини) слід вважати інвестиційним доходом, відносно котрого слід застосовувати ті ж правила оподаткування, що застосовуються по аналогії продажу корпоративних прав господарських товариств.

   До прикладу, в справі №520/2969/19 Колегія суддів Касаційного адміністративного суду у складі Верховного Суду розглядала доводи з оскарження індивідуальної податкової консультації ДПС та дійшла до висновку:

«Проаналізувавши наведені норми та положення статуту, апеляційний суд дійшов правильного висновку про те, що позивач, як асоційований член кооперативу, має право участі в управлінні даним кооперативом (з правом дорадчого голосу) та право на отримання частини майна кооперативу, що відповідає ознакам корпоративних прав у розумінні підпункту 14.1.90 статті 14 ПК України, а частка ОСОБА_1 у Споживчому кооперативі “ЖБК “Авантаж” для цілей оподаткування є інвестиційним активом.

Ураховуючи наведене, колегія суддів погоджується з висновком апеляційного суду про наявність підстав для скасування оскаржуваної індивідуальної податкової консультації відповідача».

   Також, на сьогодні в адміністративному провадженні в Касаційному адміністративному суді розглядається справа № 260/1692/20, у котрій особа – пайовик оскаржив донарахування податкового органу внаслідок застосування загальної ставки 18% до суми продажу паю. При цьому, суд апеляційної інстанції, серед іншого, посилався саме на висновки Верховного Суду  у справі  №520/2969/19.

   Попри те, що ухвалою по справі провадження відкрите ще 15.03.2023,  на дату цієї публікації відсутня інформація про прийняття остаточного рішення касаційною інстанцією.

    Крім того, під час укладання цієї публікації ми також звертались в Контакт-центр Податкової (чат-бот). Звісно, ми не вважаємо інформацію з чат-бот джерелом права, але це є джерелом інформації про неформальну позицію податкового органу на сьогодні.
З відповіді  оператора йдеться, що такі доходи слід оподатковувати саме за аналогією доходів від продажу корпоративних прав господарських товариств.

Слідкуйте за оновленнями цієї публікації, якщо Вам цікаво порядок оподаткування доходу від продажу майнових прав на пай у житлово-будівельному кооперативі.

  Переваги АО «Західна Правозахисна Група»:

• досвідчені юристи, податкові консультанти, фінансові радники та обліковці;
• напрацьовані вдалі кейси з реєстрацій ЖБК;
• наданню складної послуги передує детальний аналіз ситуації, моделювання її розвитку і податкове планування;
• налагоджені процеси дистанційної, комфортної та безпечної для Замовника комунікації
• конкурентна, справедлива та розумна ціна вартості послуг та ін.

Заповніть форму зворотного зв’язку і ми зв’яжемось з Вами для обговорення деталей взаємодії та співпраці.

Форма зв’язку

Наші контакти:

 АО “ЗАХІДНА ПРАВОЗАХИСНА ГРУПА”,

Група Компаній Вікторія

Створення компанії – це важливий крок в кар’єрі підприємця. Якщо ви хочете розпочати власний бізнес, вам потрібно ретельно підготуватися до цього процесу. Наведемо кроки, які вам потрібно буде зробити, щоб створити свою власну компанію чи оформити приватне підприємництво.

1. Складіть свій бізнес-план. Першим кроком є формування бізнес-плану. Вам потрібно зрозуміти, що саме ви будете робити, як ви будете заробляти гроші, яким буде ваша мета та бізнес-модель. Вам також потрібно ретельно проаналізувати свій ринок та конкурентів, щоб зрозуміти, що ви можете запропонувати своїм клієнтам.
2. Виберіть організаційно-правову форму майбутнього бізнесу. Після складення бізнес-плану вам потрібно вибрати форму власності для вашої компанії. Це може бути фізична особа-підприємець, приватна чи публічна компанія, товариство з обмеженою відповідальністю або інша форма. Вибір організаційно-правової форми залежить від ваших цілей та бізнес-моделі.
3. Зареєструйте свою компанію/бізнес. Після попередніх двох етапів вам потрібно зареєструвати свою компанію. Цей процес в Україні є все ще складним та  вимагає знань у багатьох галузях, таких як право, бухгалтерія та оподаткування.

Всі наведені етапи ви можете пройти самостійно або звернутись за допомогою до профільних фахівців.

Фахівці Компанії Вікторія нададуть замовнику безкоштовну консультацію, зможуть підготувати проєкти документів, а при потребі – і провести всі необхідні дії з супроводу реєстрації товариства «під ключ».

    Вартість наших послуг – доступна та буде прийнятною для Замовника.

У разі, якщо Вас зацікавила пропозиція, звертайтесь в зручний для Вас спосіб

Контакти для звернення: Офіс №4, м. Чернівці Департамент юридичних та корпоративних послуг м. Чернівці, вул. Небесної Сотні, 19В (4-й, адміністративний поверх ринку “Формаркет”) МТС тел.: +38(095)595 77 77 поштова адреса: 58001, м. Чернівці, а/с 522 e-mail: office@vg.ua

Компанія Вікторія

Зверніть увагу, додатково Ви зможете замовити

токени – носії для КЕП; електронні ключі ДІЯ та програмне забезпечення для подання електронної звітності «Соната»; послуги бухгалтерського обслуговування для підприємств та податкового супроводу для підприємців (послуги з бухгалтерського та податкового аутсорсингу); консультації з оптимізації та планування податкового навантаження. Вибору оптимальної системи оподаткування; послуги аутстафінгу (лізинг персоналу, як елемент оптимізації оформлення працівників); виготовлення документів по охороні праці; постановку на облік РРО та отримання ліцензії на торгівлю алкогольними та тютюновими виробами; ліцензійне антивірусне програмне забезпечення Zillуa! реєстрацію торгової марки (знаку на товари, послуги); реєстрацію юридичних осіб інших організаційно-правових форм; отримання довідок, витягів з державних реєстрів; виготовлення дозволів на розміщення зовнішньої реклами в м. Чернівці; підготовку договорів та ін. юридичних документів. Супровід та представництво в судах, органах державної та місцевої влади та управління; програмне забезпечення для бізнесу – ipLex

*Умови акції не розповсюджуються на посередників у реєстрації.

  Реєстрацію Товариства з обмеженою відповідальністю можна зробити самостійно, а можна за допомогою фахівців Компанії Вікторія.

    Під час реєстрації виникає ряд питань, на які потенційний засновник ТОВ ще не має відповіді. До прикладу: як обрати найменування, які мови можна використати, який розмір статутного капіталу – мінімальний та максимальний, скільки може бути засновників, чи може засновник працювати на ТОВ без заробітної плати, як можна робити внески до статутного капіталу і взагалі – навіщо статутний капітал та багато інших подібних питань.

   Відповіді на ці питання надзвичайно важливі, оскільки дають можливість потенційному засновнику ТОВ змоделювати своє товариство з самого початку правильно, із розрахунком на можливі зміни в майбутньому, з урахуванням оптимального оподаткування і т.д.

   Фахівці Компанії Вікторія нададуть замовнику безкоштовну консультацію, зможуть підготувати проєкти документів, а при потребі – і провести всі необхідні дії з супроводу реєстрації товариства «під ключ».

    Вартість наших послуг – доступна та буде прийнятною для Замовника.

У разі, якщо Вас зацікавила пропозиція, звертайтесь в зручний для Вас спосіб

Контакти для звернення: Офіс №4, м. Чернівці Департамент юридичних та корпоративних послуг м. Чернівці, вул. Небесної Сотні, 19В (4-й, адміністративний поверх ринку “Формаркет”) МТС тел.: +38(095)595 77 77 поштова адреса: 58001, м. Чернівці, а/с 522 e-mail: office@vg.ua

Компанія Вікторія

Зверніть увагу, додатково Ви зможете замовити

токени – носії для ЕЦП; електронні ключі ДІЯ та програмне забезпечення для подання електронної звітності «Соната»; послуги бухгалтерського обслуговування для підприємств та податкового супроводу для підприємців (послуги з бухгалтерського та податкового аутсорсингу); консультації з оптимізації та планування податкового навантаження. Вибору оптимальної системи оподаткування; послуги аутстафінгу (лізинг персоналу, як елемент оптимізації оформлення працівників); виготовлення документів по охороні праці; постановку на облік РРО та отримання ліцензії на торгівлю алкогольними та тютюновими виробами; ліцензійне антивірусне програмне забезпечення Zillуa! реєстрацію торгової марки (знаку на товари, послуги); реєстрацію юридичних осіб інших організаційно-правових форм; отримання довідок, витягів з державних реєстрів; виготовлення дозволів на розміщення зовнішньої реклами в м. Чернівці; підготовку договорів та ін. юридичних документів. Супровід та представництво в судах, органах державної та місцевої влади та управління; програмне забезпечення для бізнесу – ipLex

*Умови акції не розповсюджуються на посередників у реєстрації.

   Практична ситуація:  у роботодавця – фізичної особи-підприємця мобілізували працівника у зв’язку з воєнними діями в Україні. Роботодавець виплачував цьому працівникові середній заробіток. Пізніше мобілізували також і самого роботодавця. Працівників більше немає. Бізнес не працює.
   Виникає питання, – чи зобов’язаний мобілізований підприємець виплачувати мобілізованому працівнику середній заробіток, якщо підприємницька діяльність у цей період не здійснюється?
    Очевидно, що за таких умов єдиним правильним рішенням буде припинити підприємницьку діяльність в повному обсязі. Інакше маємо вимогу Закону, яку практично виконати неможливо.

   У відповіді Департаменту з питань праці Державної служби України з питань праці від 06.07.2022 йдеться, що виплата середнього заробітку мобілізованим працівникам не залежить від призову фізичної особи-підприємця, яка є роботодавцем для них.

   Відповідь подаємо нижче.

У разі, якщо у вас виникла необхідність реєстраційних дій з припинення чи призупинення підприємницької діяльності, зняття з обліку в органах податкової служби, пенсійного фонду та ін., заповніть і відправте нам форму зворотного зв’язку щодо Вашого питання.

Форма зв’язку

Наші контакти:

Переваги Групи Вікторія:

– досвідчені юристи, податкові консультанти, експерти, бухгалтери;
– напрацьовані вдалі кейси;
– наданню послуги передує детальний аналіз ситуації, моделювання її розвитку і податкове планування;
– налагоджені процеси дистанційної, комфортної та безпечної для Замовника комунікації;
– справедлива та розумна ціна вартості послуг та ін.

  Товариство, приватне підприємство – це складніші організаційні форми ведення бізнесу.  Передбачають створення юридичної особи з усіма елементами: власним найменуванням, визначеним місцезнаходженням, власним статутним капіталом/майном, органами управління тощо.

    Разом з тим є й свої особливості. 

   Товариство з обмеженою відповідальністю чи звичайне приватне підприємство, підприємець чи кооператив, – наші юристи розроблять для Вас необхідні документи, забезпечать супровід у нотаріуса чи державного реєстратора; здійснять постановку на облік в органах державної податкової служби тощо.
    Наші фахівці – штатні податкові консультанти розроблять оптимальну податкову бізнес-модель. Відповідно, Вам можна бути спокійним за економність в сплаті податків.
   Отже, – будемо раді відповісти на всі Ваші запитання і виконати Ваше замовлення.

    Ми працюємо відповідально. Ціни доступні.

     Допоможемо зареєструвати підприємства з іноземними інвестиціями, офіційно працевлаштувати громадян- іноземців.

У разі, якщо Вас зацікавила пропозиція, звертайтесь в зручний для Вас спосіб

Контакти для звернення: Офіс №4, м. Чернівці Департамент юридичних та корпоративних послуг м. Чернівці, вул. Небесної Сотні, 19В (4-й, адміністративний поверх ринку “Формаркет”) МТС тел.: +38(095)595 77 77 поштова адреса: 58001, м. Чернівці, а/с 522 e-mail: office@vg.ua

*

Компанія Вікторія

Зверніть увагу, додатково Ви зможете замовити

токени – носії для ЕЦП; електронні ключі ДІЯ та програмне забезпечення для подання електронної звітності «Соната»; послуги бухгалтерського обслуговування для підприємств та податкового супроводу для підприємців (послуги з бухгалтерського та податкового аутсорсингу); консультації з оптимізації та планування податкового навантаження. Вибору оптимальної системи оподаткування; послуги аутстафінгу (лізинг персоналу, як елемент оптимізації оформлення працівників); виготовлення документів по охороні праці; постановку на облік РРО та отримання ліцензії на торгівлю алкогольними та тютюновими виробами; ліцензійне антивірусне програмне забезпечення Zillуa! реєстрацію торгової марки (знаку на товари, послуги); реєстрацію юридичних осіб інших організаційно-правових форм; отримання довідок, витягів з державних реєстрів; виготовлення дозволів на розміщення зовнішньої реклами в м. Чернівці; підготовку договорів та ін. юридичних документів. Супровід та представництво в судах, органах державної та місцевої влади та управління; програмне забезпечення для бізнесу – ipLex

*Умови акції не розповсюджуються на посередників у реєстрації.